2025.02.16 引き渡し
神戸の新築も無事引き渡しまできました。
コンパクトな土地で法規制が厳しかったですが、良い流れで最後まできました。
・事前に現場監督と最大でどの範囲まで建築出来るかチェック
・断熱等級６で耐震等級３
・長期優良と性能評価取得
・斜線制限が厳しい中で最大容積を確保
・限られた面積の中、ご要望の部屋が全て取れた事
これらは言われないとわからない事ばかりですが、
どれ１つも欠かすことの出来ない重要な要素でした。
１つ１つを地道に積み上げて竣工を迎えました。
これから外構も進めます。
2025.02.15 コスト
リノベは工事見積も無事提出できました。
物価高で毎回ドキドキはしますが、
打合せで決めてきた内容を入れても予算枠内で納って安心しました。
予算の感覚も物件をたくさんこなす中で養われてきます。
大きなオーバーにならないよう、
コストコントロールも設計力の１つ。
しっかりまとめれたら信頼度も高まるかなと思います。
３月から工事スタート予定なので、また現場に通います。
2025.02.14 リモコン
家のインターホンや給湯、ソーラーリモコン等が集まる場所。
こういう割付も毎回検討して、
なるべく綺麗に納まるようにしてます。
あと、どこにどれがあれば使いやすいかも考えてます。
それぞれ設置する業者が違うので、
図面を書いておかないとバラバラになってしまいますね。
今回もうまく配列してもらえました。
2025.02.13 洗面
トイレ前の洗面台。
ミラタップのシンクとカウンターを組み合わせて作りました。
家に帰ってきてすぐ手も洗えるような位置にもあります。
排水管を壁から抜いているので、
床の掃除もしやすくなります。
ちょっとした事の積み重ねが大事。
2025.02.12 照明
LDKの照明はDAIKOのアーキテクトベースラインミニにします。
天井を少し折り上げて、器具を直線状に配置します。
天井のラインは収納の壁のラインと揃えてスッキリ納めていきます。
暗めな雰囲気にも出来るように、調光スイッチにしています。
器具をはめ込むための有効寸法は、
クロス貼りの後の寸法になりますので、
事前に大工さんや電気屋さんと現場打合せをして、
折り上げのサイズを決めています。
2025.02.11 磁石
FEボードという壁紙を貼った後でも磁石が付くボードを設置。
プリントとか行事予定とか貼れるように。
想像以上にしっかり付くので、よく採用しています。
吉野石膏の商品で、鉄の粉が混ざっているため、
磁石が付くようになっています。
2025.02.10 ルーター
独立してから何年も使っていたルーター。
最近ネット速度が微妙になっていたので、
ついに交換しました。
ルーターって実は５年くらいが寿命だそうで、
もっと早く交換すべきでした。
インターネット、SNSに割く時間はどんどん増えそう。
AIとかもさらに身近になっていくのは間違いないと思います。
今は決済も情報収集とか発信もほとんどスマホで、
スマホが無いと凄く不安になってしまいます。
2025.02.09 寒い
ここ数日、めちゃ寒い日が続きました。
久しぶりに神戸でも雪が降っていました。
ここ数年、暑いか寒いかのどっちかで、
春と秋の良い感じのシーズンがどんどん短くなっている気もします。
昨年も１１月までＴシャツでしたからね。
月末は大学の２次試験もありますから、
天気で影響の無いことを願います。
2025.02.08 車庫下
基礎のスラブを標準高さより２０センチくらい下げて作っています。
敷地の高低差が無くても、
車の乗る範囲のスラブをちゃんと先に下げておかないと、
外構のコンクリートの勾配がかなりきつくなってしまいます。
設計士でも気付かないとか忘れてしまうくらいの細かいポイントですが、
こういう事も実はめちゃ大事だったりします。
2025.02.07 パナ展示会
パナソニック展示会へ。
どうしても見たい商品（既存階段に上から貼れるウスイータ）があってきました。
４月から法改正となり、
住宅リフォームでも主要構造部の半分以上をやり替えるなら確認申請が必要に。
実は階段も主要構造部なので、
一度全部壊してかけ直すだけで確認申請が必要になるということです。
こうすると費用や時間もかかるので、
既存階段を残しながら上貼り出来るウスイータは有難い商品。
施工も２日で出来るそうで、これからリフォームで重宝しそう。
色も豊富で、２月から発売です。